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CMHC异常乐观：卑诗房价今年要涨14%(图)
【北美在线
NAOL.CA】 2011/08/25
分类：地产 来源：温哥华港湾 作者：晓语
北美在线(NAOL.CA)：
周三，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）发布今年第三季度地产市场预测报告，报告认为，三季度加拿大楼市将有所放缓，但今明两年市场仍将保持稳定。此外，报告还预测卑诗地区的房价今年仍将保持上涨态势，涨幅则为14%。
按揭及房屋公司市场分析部门的首席经济学家马修·拉贝（Mathieu Laberge）
指出，今年前几个月，新屋动工数量表现强劲，但预计剩下的几个月开工量将保持稳定。
马修认为，虽然目前全球金融市场动荡，经济形势中包含着许多不确定的因素，但受加拿大就业市场相对良好、移民不断涌入以及低利率等因素影响，预计房屋销售量及房价仍然有较强的支撑。
报告预测，今年全加拿大的新屋动工量将达18.32万间，明年的动工量则预期在18.39万间左右；今年全年加拿大二手楼销售量将达44.67万间，与去年基本相同，明年则将温和增长至45.8万间左右。
报告还预测，卑诗今年的新屋动工量预计约为2.64万间，与去年基本相同，明年则有望进一步增至2.9万间。
报告认为，在卑诗省，今年余下的几个月里房价走势将较为平稳，上半年一路狂飙的现象很难再现。报告预测，今年卑诗将有8.02万间房屋通过电脑多重放盘系统（MLS）卖出，明年这一数字将增至8.54万间。
报告预计，今年底，卑诗地区的房屋均价将达到57.61万元，较去年同期上涨14%；2012年，卑诗楼价则将微跌2%，维持在56.48万元左右。
报告仍然看好今明两年的大温楼市，预计温哥华、西温、北温、本那比、列治文、三角洲、新西敏和兰里等大温大多数城市仍将处于卖方市场；素里、三联市、枫树岭是平衡市场；阿博斯福则处于买家市场。
此外，报告还预测，埃德蒙顿人口普查都会区今年平均房价将较去年上涨不足1％，约为32.9万元；卡尔加里今年的房价也将出现约2.2％的增长，40.75万元。 阅读或发表评论
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