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6月楼价37万年升8.7％ 央行不加息继续升(图)
【北美在线
NAOL.CA】 2011/07/18
分类：地产
北美在线(NAOL.CA)：市场一直有人担心楼市或已出现泡沫，但地产商会的最新报告，显示加拿大楼市继续趋稳，且有持续向上之势。6月楼价37.27万，按年升8.7％，央行不急加息，有助于下半年交投与和楼价继续上升。
明报讯，加国楼市持续表现强劲，加拿大地产商会公布，6月份全国二手物业平均成交价继续录得上升，至37.27万元；而本国大部分地区，包括多伦多，物业供求持续平衡。
商会表示，6月份全国二手物业成交价为37.27万元，较去年同期上升8.7％；成交量亦增加10.8％，若与今年5月份作比较，成交量上升2.6％。
全国六成市场供求趋平衡
另外，全国六成物业市场供求更趋平衡，放盘量与需求十分接近。
商会会长Gary
Morse表示，楼市仍具韧力，主要是受惠低利率、职位增长、及买家对经济前景充满信心。
市场上一直有人担心楼市或已出现泡沫，且可能爆破，亦有银行分析员预测，短期楼价或会见顶；但地产商会的最新报告，显示楼市继续趋稳，且有持续向上之势。
该会表示，6月份二手物业数据亦显示受温哥华贵价楼的销售影响较之前减少，但温市的贵楼价，仍对全国平均值存在一定程度影响。
该会指出，6月份多伦多物业市场表现稳定，但卑诗省温哥华与Fraser
Valley地区的楼市活动则略为减慢；至于卡加利、满地可、渥太华、咸美顿、伦敦及维多利亚等地，6月份楼市表现均较5月份畅旺。
商会亦表示，全国物业成交量，第二季比第一季下跌4.5％，反映炽热楼市确有降温象，但相信情与联邦政府1月宣布新按揭规定，并于3月底实施，按揭利率于4月及5月份上升有关。
加拿大中央银行将于下周二议息，市场普遍预期会继续维持利率不变，原因是本国经济复苏步伐减慢，美国经济弱势重现，欧洲债务危机未有明显转机。
商会首席经济分析员Gregory Klump表示，本国楼市仍然有稳定根基；且央行仍然不需急于加息，有助推高下半年物业成交量与成交价。
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