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加国百万富翁人数大增 楼市好得出奇
【北美在线
NAOL.CA】 2011/05/23
分类：地产
北美在线(NAOL.CA)：
环球华报消息，加拿大最大的产权保险公司First Canadian
Title的行政总裁，首次看到安省渥维尔（Oakville）Edgemere湖滨柏文开发计划时，立即被打动。格里菲蒂说：“我们没有花很长时间就决定住在这里。这是真正的独一无二的湖滨物业。”
自加拿大2009年走出经济衰退以来，像格里菲蒂这样的企业家，是推动加国豪宅市场今年复苏的原因之一。加国百万富翁俱乐部人数大幅上升，带来奢侈品需求，从爱马仕（Hermes）手袋到房地产的销售都回升。
根据ReMax的资料，在格里菲蒂选择的渥维尔住宅附近，价格在150万或更高的住宅销售，今年头4个月比2010年上升61%。渥维尔富丽堂皇的住宅和邻湖地理位置，对卑街（Bay
Street）的银行家和金融服务界人士，具有很大的吸引力。
ReMax Ontario-Atlantic
Canada的行政副总裁普司勒（Michael Polzler）表示，证券收入大增、股票市场复甦和经济情况改善，都是推动全国豪宅市场的背后力量。财富的影响力体现在所有奢侈品的需求上，从住宅到汽车、收藏品和名酒。
德勤金融服务中心（Deloitte Center for Financial
Services）最新研究显示，到2020年，加拿大的百万富翁数目将由目前的170万增至240万以上。美国运通（American
Express）也报告说，根据信用卡交易情况，加国的奢侈品市场2010年增长了14%，今年首季再增长11%。
豪宅销售在过去10年一直呈上升状态，唯一出现动盪的时候就是2009年经济衰退期间，当时大多地区的豪宅销售比2008年降低49%。目前，加国经济的复苏程度好过预期，经济增长转化成职位，特别是金融服务业的职位，豪宅市场也随之复苏。
以格里菲蒂为例，由于加国楼市一直好过预期，他的公司过去10年中迅速发展，目前在全国拥有600多名员工。他在渥维尔已经有间大屋，但随着两个孩子进入大学最后一个学年，另两个孩子已经结婚，他觉得是时候缩小住宅面积。不过，缩幅并不大，他的新柏文面积仍然有3,850平方呎。
购买豪宅需要信心，但格里菲蒂说，他从未犹豫，即使在经济仍处于脆弱的复苏阶段。他认为，要考虑的是整体经济情况，经济动盪时把钱投入房地产并非坏主意。格里菲蒂拒绝透露他花了多少钱买这间屋，但该柏文同样大小的物业价值320万元，约每平方呎800元。格里菲蒂指出，这个价钱与多伦多市中心每呎
1,000 多元的柏文相比，已经不算太贵。
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