胡温也无法阻挡阎连科所在小区凌晨开拆(图)

David Young, Global Link Realty, 416-301-3756

【北美在线 NAOL.CA】 2011/12/02 分类：地产来源：新京报

北美在线(NAOL.CA)：“小区将拆迁阎连科搬家”追踪

　　本报讯昨日凌晨，丰台区花乡世界名园，两名业主的房屋被拆除。此前，世界名园部分房屋被相关部门认定为违法建设，作家阎连科亦为涉及业主之一（本报曾连续报道）。11月30日，阎连科通过微博发布“告急信”求援，称遭遇强拆并引起广泛关注。花乡政府昨日表示，当天是依法对违法建设进行拆除。

　　业主称遭“破窗进屋”拆除

　　上午8时许，世界名园小区内，上百名拆除人员分乘多辆汽车离开。44号、50号两栋房屋已被拆成废墟，废墟下掩埋着热水器、橱柜和灯具等物品。

　　“正在卧室睡觉，听见外面有拍门声。出去一看，已有三四个人破窗户进到屋里。”世界名园50号业主陈少华说，拆除始于凌晨5点左右，对方自称花乡政府工作人员。

昨日，世界名园小区内两位业主在自家房屋被拆后的废墟旁。当天凌晨两户房屋被拆除。杨杰摄

　　陈少华称，这些人将他架上一辆车，送至几公里外的“万寿路南延道路工程拆除整治指挥部”看管，等他8点多再回到家时，房屋已被拆除。

　　“邻居打来电话，说房子拆了……”昨日凌晨6时，44号楼业主汤宝兴被电话惊醒。50分钟后，他和妻子从五棵松的居所赶到现场，房屋已变成一片废墟，周边被拉起警戒线，数百名拆迁人员聚集现场。

　　前一天下午，汤宝兴和30余名业主还去花乡政府协商过此事。“对方解释为什么要拆我们的房子，我们也提出了自己的要求。”汤宝兴说，虽然协商没有达成一致，但气氛还算融洽，“想不到第二天就拆房”。

　　目前，两名业主已报警，并做了笔录，业主们所请的律师也对相关情况进行了解。

　　阎连科发“告急信”求援

　　距两处废墟十几米外就是阎连科的房屋，并未在此次行动中被拆。

　　按照多名业主门前贴着的花乡政府拆除决定书，11月30日上午将进行违法建设强制拆除，业主们称，当天拆除并未进行。当日，包括阎连科在内的众多业主还是赶到现场维权。

　　阎连科通过微博发布“告急信”，称他三年前用稿酬和借款在此购得房屋。今年7月，他接到通知，称因北京万寿路道路南延工程，39户人家被要求拆迁。

　　阎连科称，大多数业主开始也都予以配合，但拆迁方称无论各家房屋大小，价值高低，一律是每户人家赔偿50万元，听话的奖励70万元，此后赔偿标准每户一律160万元，双方出现争议。

　　阎连科提出一系列质疑，包括未看到南延工程相关文件、不知道有关赔偿规定和标准、为何每户一律补偿160万，而非以面积定价等，并“希望这件事情可以在理性、人道的轨道上大致依法、早日结束；希望透过这件事情，在我们的社会中，今后可以少些此类荒谬的拆迁恶剧。”

　　截至昨晚，“告急信”被转发和评论累计达上万次。

　　“现在非常无奈，我可以跟你谈些文学和别的，也不太愿意去说这件事。”昨晚，阎连科向记者表示，即使是违建，拆除也要按法律程序，“认定违章、违法不能仅凭规划部门，还需要法律机构去认定”。

　　回应

　　“160万补偿高于大多户购房成本”

　　昨日下午，花乡政府相关负责人表示，当日在万寿路南延道路工程世界名园段的拆除整治行动，是花乡政府依法对该区域内的违法建设进行拆除。

　　工期紧张难以拖延

　　花乡政府一位长期参与业主沟通的人士表示，昨日拆除行动他事先并不知情，与前一天的协调也没有关系。但预计明年通车的万寿路南延道路工期紧张，的确难以继续拖延下去。

　　该人士介绍，世界名园内的违法建设、销售等，由北京花乡世界名园有限公司（简称名园公司）进行，花乡方面2004年为其提供510亩地开发绿色产业项目，条件为解决当地农村劳动力安置。花乡方面没有参与经营，对土地运作也不知情。

　　据介绍，名园公司在此建设独栋房屋，以园艺爱好者俱乐部和种植园的名义出售。根据规定，此地属于绿化隔离带，不能用于住宅建设。经北京市规划委调查，园艺爱好者俱乐部为未取得规划许可。

　　未透露补偿金来源

　　这位人士称，花乡方面多次与名园公司交涉，要求对方退还业主购房款，但均被拒绝。为使拆除顺利进行，经有关部门批准，给予每户业主160万元的补偿，目前已有部分自愿拆除违建的业主拿到补偿，但该人士没有透露补偿金的来源。

　　对于160万元“一刀切”质疑，这位工作人员解释由于拆除的是违法建设，无法套用拆迁办法中的面积计算标准。经前期调查，三分之二的业主购房成本约为50万左右，160万元补偿价格已高于大部分业主的购房成本，不过也有少量业主花二三百万元在此购买二手房或高价房，对于这部分补偿后仍有损失的业主，他希望通过法律途径向名园公司维权。

　　记者昨日多次致电名园公司负责人关女士，但未能取得联系。