中国留学生买楼潮年轻富千万豪宅破纪录(图)

David Young, Global Link Realty, 416-301-3756

【北美在线 NAOL.CA】 2012/03/10 分类：地产

北美在线(NAOL.CA)：一名年轻中国富豪以超过千万元的天价，买下西温哥华一间4.5万平方呎的豪宅，地产经纪称打破了西温房屋成交纪录。另有中国房地产报告称海外置产者已经出现年轻化现象，本地地产经纪称90%询问豪宅的买家都是40岁以下年轻华裔，未来还可能出现「留学生买豪宅」的潮流。

明报讯，地产经纪陈太(Edith Chan)对本报表示，一名中国来的年轻富豪，豪掷1280万元以现金购入一幢位于西温、土地面积达4.5万平方呎的豪宅。该间豪宅拥有私人高尔夫球及篮球场、室内游泳池、以及300度的优雅景观，打破纪录成为西温目前最高价的成交单位。

陈太指出，随?茪什篣g济愈来愈好，许多年轻人已经有足够的经济实力在本地购置豪宅。她称向她询问这幢豪宅的买家全部都是华裔，其中有90%的买家年龄都在40岁以下，年轻富豪海外置产的趋势明显可见。

90%準买家40岁以下

另外，中国房地产谘询公司高力国际一份最新研究报告显示，温哥华在过去20年间，已经是大陆居民移民或留学国外的首选城市之一。高力国际物业部董事赖锦雄也认为海外购房群体有年轻化的趋势，年轻留学生购置豪宅的数量明显增加。

中国留学生买楼潮

本地地产经纪黎恆则透露，不仅是年轻富豪前来置产，甚至有许多中国留学生也成为父母的「代理人」，出面在本地购置房产，目前更成为一种「潮流」。他称以往留学生贷款需要出示父母在中国的财力证明，但本地多间银行已经看到中国留学生在楼市的潜力，对留学生贷款多有优惠，一些情形下甚至可以不需出示财力证明便拿到贷款。

黎恆强调，由于中国贷款买楼的门槛甚高，国内习惯以现金一次付清，因此之前的富豪炒楼，大多是按照国内的思路进行。但随富豪们的子女在此留学，对本地制度有更多了解，便会利用银行对留学生的优惠来买楼。不过他认为传统由父母拿一大笔现钞，一次过买下豪宅的情况，暂时仍然会是主流。

他透露，去年一名90后的年轻中国女留学生，斥资近千万在西温购入一间豪宅。他称这种情况未来必会陆续出现，因为中国经济大好，富人层出不穷，很多人都会为了子女的教育而在大温置产，为子女留学甚至移民铺路。黎恆称目前本地留学生多购买柏文单位，都是父母在中国提供资金，由子女出面购买。他指留学生买下后大多立即分租，尽可能收回部分买楼的投资。

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