加拿大家庭负债近美崩溃水平央行警告房价跌危险(图)

David Young, Global Link Realty, 416-301-3756

【北美在线 NAOL.CA】 2012/02/24 分类：地产

北美在线(NAOL.CA)：昨日（23日），加拿大联邦央行发表了四份研究报告专辑，分析民众的债务问题。联邦央行行长卡尼（Mark Carney）在报告中再次就本国家庭的债务问题提出强烈警告，称这已成为本国经济和财政系统的首要威胁。许多加拿大人的财政基础不牢固，人们过分依靠不断上涨的房价。

加拿大央行行长卡尼（Mark Carney）

温哥华港湾记者晓语报道：昨日（23日），加拿大央行行长卡尼（Mark Carney）再次警告，一旦房价下跌，债台高筑的加拿大人可能会面临重大冲击。

卡尼表示，加拿大家庭债务问题已成为本国经济和财政系统所面对的首要威胁。在过去两年超低利率的刺激下，加拿大楼市一直处于上升通道，民众债务水平也随之水涨船高。近期公布的一份报告显示，加拿大国内平均家庭负债率已达到创纪录的历史新高点，家庭债务和收入比已狂飙至153％，而且还在一直上升。

央行指出，家庭是加拿大经济的核心组成部分，因此其财务稳健非常重要，可以说，家庭财务状况的稳定是加拿大经济和金融状况稳定的一个重要因素。数据显示，去年加拿大的家庭债务已占所有消费品信用贷款的近50％，其中很大一部分都是用于房屋及装修等。

卡尼今日再次表示，目前最为关注的还不是居民庞大的按揭贷款，而是随着房价的不断上升以及借贷成本持续处于低位，不少民众将房屋抵押进行贷款，因此一定程度上出现了过度借贷的现象。一旦房价下跌，民众的债务负担也将大幅增加，甚至可能会受到重大冲击。
事实上，近期央行行长卡尼及加拿大财长费海提（Jim Flaherty）均多次表示，对加拿大人的负债状况感到担忧。财长费海提更明确指出：“绝不能臆测利率将长期处于低水平，加拿大人需要明白，利率始终是要提高的。”

加拿大家庭负债接近美国楼市崩溃前水平

帝国商业银行（CIBC）上个月发布的家庭财政状况分析报告指出，自2007年起，加拿大人家庭负债相对每年可支配收入的比例一直上升，最近更加达到153%的创纪录新高，正逐步接近160%。值得注意的是，160%正是美国家庭在美国房地产市场崩溃前达到的负债比例水平。

不过，CIBC也指出，包括丹麦、荷兰、挪威及瑞士多个国家的家庭负债比例均已显著超越160%的水平，但并没有触发任何危机。

报告表示，加拿大人的负债金额正在不断增加，其中又以婴儿潮一代的债务上升问题最大。目前，加拿大三分之一负债国民的债务比例已经超过160%水平，雪上加霜的是，国民收入增长已经停顿下来。

不过，报告也同时认为，加国地产市场像美国一样崩溃的机会非常低。

经济学家同意央行观点

TD银行总经济师亚历山大(Craig Alexander)指出，央行冬季检讨报告专注家庭债务，显示它很关心这个问题，认为事态严重。

他解释说，银行以10%房价调整为例并非不实际。国际货币基金会也说，加拿大房价已经超值20％。亚历山大个人估计，房价调整最多15%。

亚历山大指出，央行忧虑绝对有理，因为房价一调整，加拿大的经济步伐就会打乱，而它的复苏状态本来就脆弱。

本地英文媒体的评论则指出，虽然央行的报告并没有暗示本国将进一步收紧金融政策，但是也显示出联邦的决策人正密切关注本国的债务问题，这有可能会对未来的政策带来影响。

阅读或发表评论返回北美在线首页
　

热点专题

扫黑局长王立军躲美领馆
非你莫属挤兑海归女遭轰   包子铺厨师杀同胞卢光霞
沪女生病求捐助被揭家底   金正日死儿接班民众哭昏
广东多地村民不寻常抗争    蝙蝠侠探望陈光诚遭拳头
占领华尔街运动席卷全球    加国高官暧昧新华社女记
安省自由党赢大选输多数    牟忠明杀妻胡雅婷抛海口
留学生李昂掐死女友赵巍    李双江子李天一强暴绯闻