戴尔为售屋买屋者推出“自助”新服务(图)

David Young, Global Link Realty, 416-301-3756

【北美在线 NAOL.CA】 2011/07/11 分类：地产

北美在线(NAOL.CA)：世界日报讯，戴尔为售屋者推新服务：曾一手造成联邦商业公平竞争局（Competition Bureau）迫使全加最大的房地产经纪公司结束垄断的戴尔（Lawrence Dale），新近又为出售房产者推出新服务，他还承诺将为购屋者提供具有创新意义的新服务。

戴尔有意借助PropertyGuys.com为消费者提供更多选择。（取材自PropertyGuys.com）

戴尔的售屋者房地产公司（Realtysellers Real Estate Inc.）7日宣布，购入总部设在蒙克顿（Moncton）的PropertyGuys.com Inc.股份，他将担任这家每年协助约1万2000名客户出售房产的网上房地产经纪公司的董事。

他表示，两家公司合作后，不但使他得以为卖家提供额外的服务，也使他能够向买家介绍新的服务，「我们现在还不能提供完整的自助餐，但数月后我们便能提供自助餐的其他部分。」

以前加拿大人想要出售房产，如果想要委托房地产经纪人协助，便必须接受从登广告到寻找买家、看屋、签约的全套服务。而且，拥有最有作用的房地产求售网（Multiple Listing Service，简称MLS）的加拿大房地产协会（CREA）规定，除非将全部出售房屋的业务交给该协会成员承担，否则一律不得使用MLS。

戴尔因此向商业公平竞争局投诉CREA以垄断逃避竞争，违反加拿大相关法律。经过商业公平竞争局长期施压后，全国各地101个地产经纪商会代表去年10月在纽芬兰省圣约翰斯市的大会中，投票认可了联邦商业公平竞争局与CREA达成的开放MLS服务协议，使加拿大人今后在全国地产求售网MLS中挂牌卖屋时，可以自选服务项目，允许不使用其它经纪人服务，只付费使用MLS，而不必支付全套服务的佣金。

对于CREA的妥协，戴尔说这是一个根本性的改变。可是他仍感到，在目前的房地产市场上，消费者的选择受到限制，因为一些房地产经纪行不准房地产经纪人为顾客建立有密码保护的网址，让顾客可以自由地随时进入房地产网站物色自己喜欢的住宅。

在戴尔的投诉下，联邦商业公平竞争局今春已入禀仲裁机构控告多伦多房地产局（Toronto Real Estate Board），透过不准消费者上网浏览房地产资讯网站，试图垄断市场。该联邦机构欲以对这个全加最大的房地产经纪团体采取法律行动，吓阻其它房地产经纪组织继续运用各种伎俩限制竞争，和保护消费者的选择权利。

目前，有意购屋者可以进入也是由CREA拥有的Realtor.ca网站浏览，但能得到的资讯有限。戴尔希望可以让潜在的买家随时能够看到更多的房地产资讯，以减少对房地产经纪的依赖。

他说，如果未来商业竞争仲裁庭（Competition Tribunal）判多伦多房地产局败诉，他的公司即可向买家提供更多资讯。他又表示，即使没有判决，他的公司也可能向消费者提供约70%的资讯。

PropertyGuys.com是一家协助卖家出售房产的网站，在全家各地设有106个加盟店，声称每年协助消费者达成1万2000宗交易。戴尔的 Realtysellers Real Estate则是房地产经纪公司，可以向客户提供自选套餐式的出售房产服务。

据多伦多星报报导，戴尔的Realtysellers Real Estate经手的房地产交易，只收相当于成交价0.5%的佣金，只及常见房地产交易佣金的五分之一，如果是选择自选套餐式服务，起价仅为399元。