房市和房价齐跳水 多伦多公寓动工量却明显上升
【北美在线 NAOL.CA/NAOL.US】
2009/01/11
北美在线(NAOL.CA/NAOL.US):
日前,安省住宅建筑商协会(Ontario
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Builders'
Association)主席Frank
Giannone呼吁加拿大各银行对消费者放松房屋信贷标准,不然房产市场将面临深度衰退的危险。
多伦多网讯,Giannone称,各大银行利率降幅并没有与央行一致,而对住宅建筑业和安省广泛的经济来说,利率是很重要的一个影响因素,如今的利率还是太高。但各银行称,银行不仅是一个借贷机构,还要谨慎地保护好储户的利益。
Giannone表示,随着房屋销售量的降低和失业人数的增加,未来几个月对住宅房产市场来说将是极其紧要的关头。周五,多伦多房产局(Toronto
Real
Estate)报告显示,多伦多12月份房屋销售量年降45%,平均房价降8.5%,至361,415元。但多亏了共管公寓的建设,多伦多房屋动工量明显上升,08年比07年升高26.8%,但最能衡量房市走势的分离式住宅,动工量下降23.4%。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing
Corporation)地区经济师Ted Tsikopoulos指出,很明显消费者很想摸清房市的走势,所以对购房仍抱着非常犹豫不决的态度。
满银资本市场(BMO Capital Markets)经济师Robert Kavcic指出,如今加拿大房屋动工量大幅降低的同时,就业市场也露出了消极数据,对房产市场很不利。
加拿大最老的房屋建筑公司Monarch Corp.的Brian
Johnston称,是消费者信心的降低阻碍了加拿大各大房产市场的销售量。“其实,大部分消费者不是买不起房,而是不愿买。如今,加拿大房屋贷款仍然可以得到,房贷利率及可承担性都还比较有利,但消费者对房产市场存在心理上的不信任。”
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